Главные новости дня / Расследования / Застройщик «Анит-Сити» в Краснодаре пугает обманутых дольщиков «вором в законе»

Застройщик «Анит-Сити» в Краснодаре пугает обманутых дольщиков «вором в законе»

Олег Георгизов
Олег Георгизов

В столице Кубани накаляется ситуация вокруг долгостроя «Анит-Сити» — одного из многочисленных эпизодов невыполнения застройщиками своих обязательств и хищения средств обманутых дольщиков, по числу которых Краснодарский край в России лидирует.

«Территория счастья»

Более 100 строящихся многоквартирных домов в Краснодаре не введены в эксплуатацию в заявленные сроки. Многие из них «строятся» десятилетиями. Причины долгостроя самые разнообразные. Кто-то по халатности или заинтересованности чиновников начинает строительство в природоохранной зоне, другим — «не хватает инвестиций». По факту же, деньги дольщиков в большинстве случаев выводятся из страны через офшоры, а вслед за ними, разными путями, отправляются их новые хозяева, бывшие учредители и совладельцы компаний-застройщиков.

Тысячи вложивших деньги в строительство жителей региона остались без крыши над головой. В краевой прокуратуре говорят о 2,5 тысячах обманутых недобросовестными застройщиками граждан, на самом же деле их может быть значительно больше.

По некоторым данным, 50 застройщиков сняли с себя ответственность за заброшенное долевое строительство. Своих квартир или возврата вложенных средств добиваются дольщики краснодарских ЖСК Rich House, «Форт Карасун», «Снежная Королева», «Таурас-96», «Гарантия», «Курортный берег», «Территория счастья» и ряда других. Проводятся массовые пикеты, голодовки, подаются групповые судебные иски, возбуждаются уголовные дела, однако в целом ситуация особо не меняется.

Системная проблема обманутых дольщиков Краснодара – одно из следствий коррумпированности местных органов власти и правоохранительных структур, покрывающих аферистов. В качестве показательного для региона примера источник в Краснодарском крае приводит историю восьмилетней борьбы за свои права дольщиков жилого комплекса «Анит-Сити».

Ассирийское царство

Строительство ЖК «Анит-Сити» на месте снесенной кондитерской фабрики «Анит» на улице Митрофана Седина началось в историческом центре Краснодара в 2009 году. В установленные компанией застройщиком сроки здания жилого комплекса сданы в эксплуатацию не были, а позже неоднократно отодвигались.

В последние годы заказчик строительства 25-этажного комплекса — ООО «Модуль-Инвест» активности по достройке 3 корпусов ЖК не проявлял.

Компанией «Модуль-Инвест» руководит видный общественный деятель, глава ассирийской диаспоры региона Олег Георгизов. Предприниматель пользуется высокой степенью влияния в регионе, обладает широким кругом нужных связей и целым рядом званий, титулов и наград (в том числе «Почетный строитель»). Кроме того, что Георгизов — лидер одной из местных национальных общин, он — член Общественного Совета при краевом СКР, член Общественной палаты региона и председатель правления Центра национальных культур.

Однако, по данным источника, принципы ведения бизнеса Олега Георгизова носят явно выраженный криминальный характер. Более того, пострадавшие дольщики уверены – в городе действует устойчивое преступное сообщество, сформировавшееся по этническим признакам. И во главе этого клана стоит глава «Модуль-Инвест» Олег Георгизов.

Жертвами возможных преступных действий Георгизова и его окружения стали свыше 700 дольщиков жилого комплекса «Анит-Сити», которые вложили в строительство от 6 до 10 миллионов рублей, и теперь на протяжении многих лет не могут получить свои квартиры.

Схема хищений средств дольщиков, которой воспользовался Георгизов, была довольно банальной – по ее образцу в сфере долевого строительства осуществлялись ранее и другие случаи мошенничества.

По данным нашего источника, близкая подруга Георгизова и одновременно бухгалтер компании «Модуль-Инвест» Елена Горкавая в период с 2009 по 2012 год принимала деньги от дольщиков от имени «Модуль-Инвест». Строительством занималась фирма Георгизова «ПСК-Модуль», которая в итоге задолжала 83 миллиона рублей, после чего «сменила вывеску» на «Стройподрядчик-Юг» (с 7.10. 2016 г. – в стадии ликвидации, конкурсное управление). В ней стопроцентным учредителем также являлся Георгизов, а основным конкурсным управляющим стал его зять Павел Воловов.

Елена Горкавая
Елена Горкавая

Кроме того, в «серых» схемах Георгизова принимают активное участие и другие его родственники. Известно, что основным кредитором «Модуль-Инвест», несколько исков о банкротстве которой рассматривает в настоящее время Краснодарский суд (27 марта был отклонен иск дольщика Андрея Шевцова, у компании в ближайшее время еще 4 суда) является другой его зять. Родственник арабского происхождения Вилфред Бет-Алхаз женат на дочери предпринимателя Нине Георгизовой и вместе с ней проживает в калифорнийском городе Сан-Хосе.

Источник отмечает, что «по странному стечению обстоятельств» именно на Бет-Алхаза были оформлены крупнейшие договоры займа с признаками фиктивности, что дало Георгизову возможность переписать более 20 квартир на своих родственников.

Непосредственно на Вилфреда Бет-Алхаза был оформлен договор займа в 71 миллион рублей, жена застройщика Алла Георгизова числится заемщиком суммы в 6,5 млн рублей, на себя Олег Ильич Георгизов оформил займ в размере 7,5 млн рублей, а бухгалтер Елена Горкавая оформила на себя 12,5 миллиона рублей займа.

По словам источника, деньги дольщиков в 2009-2010 годах были выведены через фирмы-однодневки ООО «Русзерно», ООО «Агросервис», ООО «Оазис», ООО «Партнер», а далее через офшорные счета за рубеж.

Дольщики уверены – «Почетный строитель» Георгизов обманул людей, вложившихся и во второй дом ЖК «Анит-Сити», — так называемый «Литер 2». Введя в заблуждение администрацию города, и получив разрешение на строительство, он без проекта здания возвел фундамент и продал несуществующие квартиры в несуществующем доме.

Дом-призрак

От множества похожих историй ситуацию дольщиков «Анит-Сити» отличает одна существенная деталь. Несмотря на то, что стройка была заморожена и «высотка» зависла над центром Краснодара мрачным долгостроем, риелторы продолжали продавать квартиры в несуществующем доме «Литер-2». Потенциальных покупателей водили к котловану здания и показывая на первый литер, рассказывали, что его жильцам уже «выдали ключи».

Жилой комплекс в историческом центре города должен был стать визитной карточкой Краснодара
Жилой комплекс в историческом центре города должен был стать визитной карточкой Краснодара

Между тем, активно продавая в 2015 году дольщикам квартиры во второй 25-этажке, представители компании-застройщика уже были в курсе, что городскими властями вынесено постановление на запрет строительства в историческом центре города домов выше 12 этажей. Однако до конца года квартиры в доме-призраке были распроданы на 70%.

Дом не строится - квартиры продаются
Дом не строится — квартиры продаются

Как же могло получиться, что деньги на заброшенную стройку, куда в течение нескольких лет не ступала нога строителя, продолжали течь к застройщику рекой, и это не вызывало тревоги у властей и правоохранительных органов?

Неуязвимый

Источник уверен — «неуязвимость» Георгизова до последнего момента связана с его невероятным криминальным талантом. Более того, на регулярных встречах с обманутыми дольщиками глава ассирийской диаспоры неоднократно угрожал им расправой, если они будут добиваться своих квартир.

Согласно данным, полученным от инсайдеров в правоохранительных органах Кубани, Георгизов тесно связан с одним из известных «воров в законе» Нодаром Асояном («Нодар Руставский»). В «усмирительных» целях его имя нередко фигурировало в разговорах с потерпевшими.

После того, как в СИЗО по обвинению в вымогательстве оказался «вор №1» Захарий Калашов («Шакро Молодой») и многим стало понятно, что он «сел» надолго, ближайшее окружение Калашова предпочло покинуть пределы России. Так, в Европу уехали «воры в законе» Давид Озманов («Дато Краснодарский»), Шалва Озманов («Кусо»), Ара Мурадян («Ара Армавирский») и Нодар Асоян. Сейчас Асоян находится в международном розыске по линии Интерпола, однако его авторитет в криминальной среде юга России по-прежнему высок и угрозы Георгизова могут иметь под собой реальную почву.

Вор в законе Нодар Асоян («Нодар Руставский»)
Вор в законе Нодар Асоян («Нодар Руставский»)

Кроме того, есть у Георгизова мощная поддержка и «по другую сторону закона», отмечает источник. Согласно его данным, брат зятя предпринимателя-застройщика Павла Воловова, Дмитрий Сергеевич Воловов «внедрен Георгизовым» в подразделение по борьбе с экономической преступностью — ОЭБиПК № 4 УМВД РФ Краснодарского края. Известно, что «свой» офицер полиции даже лично подписывал уведомления об отказе в возбуждении уголовных дел по заявлениям дольщиков в отношении Георгизова, демонстрируя тем самым полную безнаказанность.

Кроме того, есть свои люди у Георгизова и в прокуратуре. По данным источника, сын Елены Горкавой в период активного хищения Георгизовым и его компанией средств дольщиков работал в надзорном ведомстве Краснодарского края, курируя сферу соблюдения земельного и градостроительного законодательства.

Однако, продать квартиры в несуществующем доме по ул. Митрофана Седина, 131 Литер 2 без проекта и экспертиз Олегу Георгизову помогли другие ценные связи. По данным источника, собственниками 50 квартир в ЖК «Анит-Сити» стали влиятельные люди из краевой администрации и правоохранительных органов.

Тот факт, что бывший мэр города Краснодара, а ныне депутат Госдумы РФ Владимир Евланов, по мнению дольщиков, был едва ли не самым «главным зазывалой» граждан, убеждая их купить квартиры в еще не построенных домах Георгизова, весьма показателен. Не исключено, что позировать в строительном журнале на фоне, якобы, уже сданных домов обманутых дольщиков Владимира Евланова также сподвигла некая заинтересованность, предполагает источник.

Бывший глава Краснодара Владимир Евланов
Бывший глава Краснодара Владимир Евланов

Общественная деятельность Георгизова, в том числе и как лидера ассирийской диаспоры Краснодарского края, также была включена в его схемы, считает источник. Не секрет, что прикрытие благотворительными организациями нередко используется «теневиками» для минимизации или полного уклонения от налогов.

Согласно некоторым данным, у обманутых дольщиков «Анит-Сити» было похищено около полумиллиарда рублей. Выверенная схема хищений Георгизовым денег в течение 8 лет говорит о высшей криминальной квалификации ее организатора, считают обманутые им дольщики.

Застройщик «Анит-Сити» в Краснодаре пугает обманутых дольщиков «вором в законе»
Застройщик «Анит-Сити» в Краснодаре пугает обманутых дольщиков «вором в законе»

Только в результате невероятных усилий и многочисленных голодовок дольщиков по факту хищений средств при строительстве жилого комплекса было возбуждено уголовное дело № 17050216. При этом обеспечительные аресты на имущество возможного ОПС во главе с Георгизовым наложены не были.

Новый застройщик, старый зять

После голодовки дольщиков страсти вокруг «Анит-Сити» постепенно стали утихать. Мэр города Евгений Первышов лично успокоил пострадавших и представил им нового застройщика. Им стала компания СМУ-94 во главе с Сергеем Дьяченко, которая стала предпринимать шаги по возобновлению строительства.

Обманутые дольщики объявили голодовку в январе
Обманутые дольщики объявили голодовку в январе

Подрядчику дали месяц испытательного срока, чтобы доказать свою эффективность, и обязали установить на объектах камеры видеонаблюдения для успокоения дольщиков.

Однако вскоре выяснилось, что с новым застройщиком не так все просто. Источник России» отмечает, что Георгизов ввел в заблуждение краевую администрацию и привлек для завершения строительства компанию, представителем которой стал все тот же его зять Павел Воловов. Впоследствии директор СМУ-94 признался, что стал жертвой мошенничества со стороны Георгизова.

Директор СМУ-94 Сергей Дьяченко
Директор СМУ-94 Сергей Дьяченко

Но и этот факт не помешал Олегу Георгизову не замечать претензий дольщиков и с некоторых пор, закона. Когда многие «кинутые» им дольщики думают о крыше над головой, глава ассирийской диаспоры спокойно проживает в оформленном на бывшую супругу четырехуровневом доме в элитном краснодарском районе «Царское Село». По некоторым данным, стоимость этого дворца – не менее 100 миллионов рублей. Зять предпринимателя-застройщика и его дочери владеют автомобилями стоимостью от 3 миллионов рублей каждый и имеют элитные дома и квартиры в России и за рубежом. Сам же Георгизов, несмотря на возбужденное в отношении него уголовное дело, продолжает управлять жилым комплексом и (по иронии судьбы?) заседать в Общественном совете при Следственном комитете Краснодарского края.

Однако предусмотрительности глава «Модуль-Инвест» все-таки не лишен. И обманутые дольщики беспокоятся, как бы не пропал он внезапно в неизвестном направлении. Недавно Георгизов был госпитализирован в больницу с сердечным приступом, однако представитель дольщиков Михаил Абрамян заявил, что он симулирует, готовя почву для побега под крыло дочки в США.

«Он был госпитализирован не в государственную больницу, а в частную клинику около его дома. Все это сделано для того, чтобы получить от врачей липовую справку о необходимости лечения за пределами страны, например, в Израиле, и спокойно покинуть территорию России», — отметил Абрамян.

Между тем, оперативная информация краснодарских силовиков подтверждает, что почетный строитель и лидер краевой ассирийской общины спешно пытается продать имущество и покинуть страну.

Читайте также

Леонид Маркелов в суде

Чиновнику Леониду Маркелову выставили счета за долги

Похоже, что бизнес-империя Леонида Маркелова будет распродана по частям. Оказалось, что экс-глава Марий Эл накопил ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *